Νέα ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους χώρους!

Με προσθήκη στο κείμενο του νόμου που κατατέθηκε στη Βουλή, επιτρέπεται να κλείσει -νομίμως πλέον- ο ημιυπαίθριος χώρος, αλλά στην περίπτωση αυτή θα προσμετράται στον συντελεστή δόμησης του κτιρίου. Αν, ωστόσο, παραμείνει ανοιχτός, δεν θα προσμετράται στη δόμηση μέχρι ποσοστού 30% πέραν του επιτρεπόμενου συντελεστή.

Συγκεκριμένα, ο ημιυπαίθριος χώρος κτιρίου ορίζεται ως ο στεγασμένος χώρος που διαθέτει τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά, της οποίας το μήκος είναι μεγαλύτερο του 1/3 του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου αυτού «και μπορεί να μετατρέπεται προσωρινά σε κλειστό χώρο, εποχικά ή ανάλογα με τις ανάγκες του χρήστη».

Η εισαγωγή του ορισμού αυτού στον νέο Οικοδομικό Κανονισμό, τέσσερις μήνες μάλιστα μετά τη λήξη της ρύθμισης «τακτοποίησης» των ημιυπαίθριων που έκλεισαν παράνομα με την καταβολή από χιλιάδες ιδιοκτήτες σημαντικών προστίμων, προκαλεί εύλογες απορίες, αν δηλαδή ανοίγει ο δρόμος για νέες παρανομίες και αυθαίρετες κατασκευές.

Από το περιβάλλον του αναπληρωτή υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Νίκου Σηφουνάκη, τονιζόταν χθες βράδυ πως δεν υπάρχει θέμα δημιουργίας νέας γενιάς παράνομων ημιυπαίθριων. Αντίθετα, αντιμετωπίζεται η τακτική ορισμένων κατασκευαστών να μεταβιβάζουν στους πολίτες έτοιμους κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους κατά την αγορά ενός νέου διαμερίσματος.

Σε μια τέτοια περίπτωση, λένε, ο χώρος θα προσμετράται στον συντελεστή δόμησης που ισχύει για τη νέα οικοδομή, κάτι που θα ελέγχεται από το νέο σώμα Ελεγκτών Δόμησης που θα τεθεί σε λειτουργία μέσα στο επόμενο δίμηνο.

Αξίζει να αναφερθεί πως όταν πρωτοανακοινώθηκε ο ΝΟΚ, οι ημιυπαίθριοι χώροι όπως τους γνωρίζαμε, είχαν καταργηθεί. Στη θέση τους υπήρχαν οι στεγασμένοι υπαίθριοι χώροι που εξαιρούνταν από τον σδ μέχρι ποσοστού 40% πέραν της επιτρεπόμενης δόμησης.Τώρα το ποσοστό του πολεοδομικού «μπόνους» γίνεται 30%.

πηγή: ΗΜΕΡΗΣΙΑ
αναδημοσίευση από: ypodomes.com