Η έλλειψη ζήτησης, η υπερπροσφορά κατοικιών προς πώληση, η έλλειψη χρηματοδότησης από τις τράπεζες και τα υψηλά επιτόκια, αναμένεται να συμπιέσουν ακόμα περισσότερο τις τιμές των κατοικιών κατά το 2012, σύμφωνα με σχετική έκθεση της Δανός, εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων και μέλος του δικτύου συνεργατών της BNP Paribas Real Estate. Οπως επισημαίνεται στην έκθεση, η οποία καλύπτει το δεύτερο εξάμηνο 2011, οι μεγαλύτερες μειώσεις τιμών πώλησης αλλά και ενοικίασης καταγράφονται στα βόρεια και στα νότια προάστια, ιδίως στις ακριβότερες κατοικίες, αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ. Η πτώση έχει αγγίξει ακόμα και το 35% σε ορισμένες περιπτώσεις τέτοιων ακινήτων, ωστόσο βάσει των επίσημων στοιχείων (Τράπεζα της Ελλάδος), η μέση ετήσια πτώση δεν έχει ξεπεράσει το 5% για τις κατοικίες.
Ενδεικτικά, στα βόρεια προάστια, οι τιμές στο Χαλάνδρι και στην Αγία Παρασκευή κυμαίνονται μεταξύ 2.800 και 3.200 ευρώ/τ.μ. (νεόδμητα ακίνητα), ενώ ανάλογες είναι και οι τιμές στον Χολαργό. Λίγο υψηλότερες εμφανίζονται οι τιμές στα Βριλήσια, μεταξύ 2.900 και 3.500 ευρώ/τ.μ. Αντίστοιχα, στα νότια προάστια, οι τιμές ξεκινούν από 2.500 ευρώ/τ.μ. και ανέρχονται έως 5.000 ευρώ/τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο, ενώ και στη Γλυφάδα η διακύμανση είναι ιδιαίτερα σημαντική, μεταξύ 3.000 και 6.000 ευρώ/τ.μ. Οσον αφορά την Ηλιούπολη, οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 2.400 και 3.200 ευρώ/τ.μ.
συνέχεια του άρθρου
